Остров Согласия

ПОЗНАВАЯ СЕБЯ, ТЫ ПОЗНАЕШЬ ВСЕЛЕННУЮ!

Ипотека дело тонкое , поэтому у многих она и " рвется ".

Есть возможность поделиться информацией  по банкам , процентам и условиям . Кто может и хочет получить ипотеку , а кому ее лучше не брать.

Но я , как профессионал советую все- таки по возможности ( если получается ) ипотеку не брать !

Считаете это антиреклама - нет это честное предупреждение о долгосрочной кабале !!!!.У банков слишком много звездочек в тексте и скрытых строк мелким шрифтом, которые мы просто ленимся прочитать , а потом горько жалеем об этом.

Представления: 111

Ответы на эту тему форума

Мало, что в этом понимаю, но интуитивно всегда боялась ипотеки. Действительно. мелкий шрифт и звездочки могут опустить нас в долговую яму.

да не просто в яму . а в ямищу . И что удивительно очень многие даже не хотят в это верить . При получении ипотеки все бодры и веселы- впереди перспектива отдельного жилья, а потом : увольнения с работы , развод с мужем или болезнь делают из них должниками на которых открывают охоту коллекторы.

Елена Орлова сказал(а):

Мало, что в этом понимаю, но интуитивно всегда боялась ипотеки. Действительно. мелкий шрифт и звездочки могут опустить нас в долговую яму.

картинки супер , ты просто молодчина , мне бы столько время и умения.! Я восхищаюсь тобой и удивляюсь , что наши дороги пересеклись .( наверное не случайно , ведь в мире ничего не происходит просто так ).

Спасибо! Вика, если жать на Ответить на обсуждение, то твой ответ опубликуется без цитат предыдущих ораторов. Если хочешь ответить с цитатой - жми на просто  Ответить.

Конечно, ничего случайного не бывает! Вот мы вроде лет пять знакомы были, но не сблизились. А в этот понедельник открыли друг друга заново. Честно говоря, когда я видела тебя в офисе раньше, мне казалось, что ты очень строгая и закрытая.

Шесть правил безопасности.

Если все же вы решились на такой шаг , как ипотечный кредит , то советую Вам :

1.Не торопитесь . 

Пошлите свои данные не в один банк , а в несколько .

Сравните процент ,

условия досрочного погашения,

берет ли банк деньга за выдачу самого кредита

Есть ли условие обязательного страхования жизни и трудоспособности.

На основании ст. 31 Закона " Об ипотеке" обязательным является лишь страхование объекта залога по ипотечному кредиту - не страхование жизни заемщика и его трудоспособности.

2. Не пытайтесь обманывать.

Если ваш доход не соответствует требованиям банка для выдачи кредита не приувеличивайте его , не покупайте фальшивые справки.

Рано или поздно : " Все тайное становиться явным" , и вот тогда ваша кредитная история будет с "душком " и получить в будущем кредит даже при хорошем доходе вам удастся с  большим трудом , а может и не удастся вовсе.

Требования банка расчитаны таким образом , чтобы ежемесячный платеж не превышал 35-40% от общего дохода семьи. При высоких ежемесячных доходах- 50 %. Если вам уменьшат зароботную плату , или уволят .... ВАм придется разбираться с банком по заявленному доходу и несмотря ни на что - платить по счетам.

3.Читайте договор.

Не секрет , что все организации , которые выдают кредиты, не существуют себе в ущерб. Потому , что в большинстве своем мы ленивы и не читаем то , что написано мелким шрифтом или имеет сноски на полях. Мы спешим , нам надо срочно купить квартиру или что-то еще ..." Банк - говорим мы себе - это организация , которая не может нас обмануть ! Государство обязано контролировать его ! " Господа большинство банков коммерческие и никто Вам ничего не обязан. Ни кто за ВАс  не будет читать договора - это Ваша обязанность!  может случится , что в договор ВАм впишут совсем не те условия о которых шла ресь с консультантом банка. Устный разговор к делу не пришьешь! Есть возможность попросите копию договора домой и ознакомтесь с ним внимательно. Привлеките  юриста или опытного риелтора в конце концов.

4.Подстрахуйтесь .

Если вы в браке и даже не первый год - должны знать , что брак дело тонкое , а потому бывает рвется. Еще смеясь говорят , что хорошое дело Браком не назовут.

Подумайте о брачном договоре. Ведь в нем можно прописать все , что кому принадлежало до брака и будет принадлежать после его расторжения.Не забудьте о долях в ипотечном договоре. Ведь приобретая в браке вы несете бремя оплаты порувну( Если иное не предусмотрено брачным договором). Поэтому граммотно составленный договор по оплате долей тоже важен.Кто и в каких долях выплачивает ежемесячные платежи- в бракеи в случае развода, порядок компенсации ипотечных выплат одним супругом другому в случае развода.

Так же подумайте и о том , что возможно может фирма , в которой Вы работаете , разориться. Насколько легко Вы сможете найти новую работу  с необходимым уровнем оклада.

5. Проверьте квартиру.

Если все предыдущие пункты ходо бедно Вы сможете осилить и сами , то вот проверить самостоятельно чистоту квартиры  Вам точне не удастся.

К сожалению еще очень много подводных камней при оформлении собственности. На первый взгляд даже простое наследство можно оспорить в течении 3-х лет , а мошенничество в сфере недвижимости - 10 лет. Есть и те , кто отказался в свое время от участия в приватизации . Квартиру продали,  а он вернулся ... И будете жить вместе... Банку твой долг компенсирует страховая компания, но уже то , что оплатили.... не вернут. 

6. Соблюдай сроки

Старайтесья вовремя  платить по счетам банка. Тогда вызарекомендуете себя добросовестным и честным клиентом . тем самым обеспечив отличную кредитную историю. Если возникают  непредвиденные ситуации  и вы не можете оплатить вовремя - придите в банк, напишите заявление об отсрочке платежа по семейным или иным обстоятельствам, банк уверяю пойдет Вам на встречу.Есть и возможность написать заявление о рефинансировании.  Не доводите ситуацию до абсурда , когда Вас ищут . пишут письма , передают дело коллекторам...

Ну вот примерно так надо действовать , чтобы  если кабала так подход к ней с умом . 

RSS

НАВИГАЦИЯ ПО САЙТУ

ПОИСК ПО САЙТУ

Подпишись на обновления сайта:


 АВТОРСКИЕ ГРУППЫ